马云又说未来大城市的房价会涨不少?为何很多人会不信?

发布者:Admin
来源:未知 日期:2019-06-13 14:59 浏览()

  马云在之前说过未来中国的房价会像大葱一样便宜,很多人就是半信半疑的,大家也对他的观点褒贬不一。可是不久前又有消息传出马云再谈未来中国房价的时候又突然改口,说法和之前截然不同,他说未来一二线城市的房价会有大幅度上涨,甚至可能会上涨好几倍。反正小编在听到这个消息的时候是很震惊的,甚至在怀疑这个消息是否属实。但是无论这个消息真不真实,根据房地产的现状,大城市的房价走向究竟会如何呢?

  根据国家统计局发布的三月份大中城市商品房销售价格的有关数据来看,一二线城市的新建商品住宅价格的环比涨幅略有下降,不过同比涨幅还是有些许提升的。也就是说房价相比去年而言还是在上涨的,而且增长的速度还略有提升,不过今年开始,房价的涨势有了下降的趋势,虽然是在增长,但是增长的速度已经逐步慢了下来。

  当然这也就是今年开始的这两三个月的数据,体现的房价走向也只是阶段性的。不过现在大城市的房价已经明显稳定了不少,数据上体现的是环比增长减少了,接下来应该还会继续减少,毕竟政府对房地产的调控越来越严格,各大开发商也在针对新的政策不断地变动开发战略。大城市房价的变动应该已经可以通过现状猜测出来了。

  首先可以说一下政府放宽了大城市的落户政策。这一政策出台之后想必会有大量的人口在大城市落户买房了,开发商也增加了在大城市的拿地面积,加大了大城市房产的开发力度,所以说以后大城市的房地产市场慢慢就可预见了。既然落户买房的人多了,未来大城市的房地产市场至少会比现在火爆,而开发商的开发力度也在增加,由此造成的直接影响就是房产的销售额会提高,供需关系上应该不会产生太大的矛盾,因为政府在这段时间的调控方向几乎都是在稳控房价,这也是三月房价环比增长率降低的原因。

  另一方面,很多人都会觉得房价这么高也有很大的一部分原因是炒房者炒出来的,这也不无道理,毕竟开发商会针对炒房者制定销售战略,这样的话很容易针对价格进行联合销售,从而提高价格。不过现在政府出台了很多打压炒房者的政策,像是之前的限售、限购,以及今年有关二套房的新政策,还有以后将会出台的房产税,这些政策都能很有效地遏制炒房现象。如果炒房现象得到有效的遏制,市场上应该会出现大量的二手房,尤其是等房产税实施之后,将会有很多炒房者抛售二手房,到时候撇开新房不说,至少二手房的房价会相对可观的。

  总的来说,小编个人还是不太赞同大城市未来的房价会大幅度上涨这一说法,毕竟现在房价差不多也涨到了普通人购买力的极限,再大幅度上涨的话可能只会让房地产市场冷淡下来。只能说目前的房价会平稳下去,未来的房价或许也并没有大家想象得那么糟吧。

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